Renovare baie în București
Refacem baia de la hidroizolație până la ultimul obiect sanitar montat. Este cea mai tehnică încăpere din locuință și cea în care greșelile se plătesc cel mai scump.
O baie refăcută prost se vede în doi ani: rosturi crăpate, faianță care sună a gol, sifon de pardoseală care miroase, pete de umezeală la vecinul de dedesubt. De aceea ordinea etapelor și hidroizolația nu sunt opționale.
Ce cuprinde renovarea unei băi
Decopertare completă
Desfacem gresia, faianța și tencuiala degradată până la zid, ca să vedem starea reală a pereților și a coloanelor.
Instalații sanitare noi
Trasee noi de apă rece și caldă, canalizare cu pante corecte, robineți de colț, poziționarea obiectelor exact unde ai nevoie de ele.
Instalație electrică sigură
Circuite separate pentru mașina de spălat și boiler, prize cu protecție la umezeală, iluminat pe zone, totul cu împământare.
Hidroizolație
Membrană lichidă pe pardoseală și pe pereții din zona de duș, cu benzi la colțuri și la trecerile de țeavă. Etapa care previne infiltrațiile la vecini.
Gresie și faianță
Trasare, tăieturi curate la colțuri și la ștuțuri, rosturi uniforme, profile de finisaj, chituire cu chit hidrofug.
Montaj obiecte
Cadă sau cabină de duș, vas WC suspendat sau pe pardoseală, lavoar, baterii, oglindă, mobilier de baie, ventilație.
Ce contează într-o baie de bloc
Coloana de canalizare. În blocurile vechi este de fontă și adesea colmatată. Dacă se poate înlocui porțiunea din apartament, e momentul să o faci: după montarea faianței nu mai ai acces.
Sifonul de pardoseală. Multe băi vechi au sifon fără gardă de apă funcțională. Se înlocuiește cu unul cu clapetă antimiros și se prinde corect în panta șapei.
Ventilația. Un ventilator pe grila de aerisire, comandat de la lumină sau cu senzor de umiditate, ține pereții uscați și rosturile curate.
Cotele finale. Înălțimea la care se lasă traseele pentru lavoar, baterie și WC trebuie corelată din start cu obiectele alese, nu invers.
Cât costă și cât durează
| Etapă | Interval orientativ (manoperă) |
|---|---|
| Decopertare gresie și faianță | 20 – 45 lei/mp |
| Instalații sanitare, punct nou | 180 – 450 lei/punct |
| Hidroizolație | 35 – 70 lei/mp |
| Montaj gresie și faianță | 70 – 150 lei/mp |
| Montaj obiecte sanitare | 150 – 500 lei/obiect |
O baie standard de 4 – 6 mp, refăcută complet, durează în mod normal 10 – 15 zile lucrătoare, cu tot cu timpii de uscare ai șapei și ai hidroizolației. Bugetul total, cu materiale de gamă medie, pornește în general de la 9.000 – 12.000 lei.
Nu grăbim uscarea. Gresia montată peste o șapă insuficient uscată se dezlipește, iar chitul aplicat prea devreme se pătează. Timpii de așteptare sunt trecuți în grafic de la început.
Întrebări frecvente
Se poate renova baia fără să spargem tot?
Da, dacă instalațiile sunt în stare bună și nu muți obiectele. Se poate face o renovare cosmetică: schimbat obiectele sanitare, mobilierul, bateriile și eventual placarea peste faianța existentă, acolo unde stratul suport permite. La vizionare îți spunem dacă varianta asta e realistă în cazul tău.
Cât timp stau fără baie?
Practic pe toată durata lucrării. Dacă ai o singură baie și locuiești în apartament, organizăm etapele ca perioada fără WC funcțional să fie cât mai scurtă, de obicei 3 – 5 zile.
Cine răspunde dacă apar infiltrații la vecin?
Dacă infiltrația provine dintr-o lucrare executată de noi, o remediem pe cheltuiala noastră, în perioada de garanție a manoperei. De aceea insistăm pe hidroizolație și pe probele de presiune înainte de închiderea pereților.
Pot alege singur gresia și faianța?
Da, și e recomandat. Îți dăm suprafețele exacte plus procentul de rezervă pentru tăieturi, ca să nu cumperi prea puțin sau prea mult.
Vrei o estimare pentru spațiul tău?
Spune-ne suprafața, ce vrei schimbat și în ce zonă ești. Revenim cu o estimare și stabilim vizionarea.